グランドメゾン菊川

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分

  • 2000年築 / 12階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
6,480万円
172.8万円/㎡
相場
5,731万円
152.8万円/㎡
3,885
5,116
6,346
7,577
AI査定結果
推定相場価格
5,731万円
152.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,116万円〜6,346万円
136.4万円/㎡〜169.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年3月3日
グランドメゾン菊川
6,480万円（172.8万円/㎡）/ 10階 / 37.5㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は141.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/026,480万円172.8万円10階 37.5㎡ 1DK北西
2026/02/046,780万円180.8万円10階 37.5㎡ 1DK北西
2024/08/193,980万円106.1万円5階 37.5㎡ 1LDK-
2024/08/063,980万円106.1万円6階 37.5㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は136.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
グランドメゾン菊川
墨田区菊川三丁目
菊川駅1分 6,480万円172.8万円37.5㎡1DK10階 / 12階建 北西2000年76戸SRC
2026/01/26ライオンズマンション押上第2
墨田区押上三丁目
押上駅7分 4,280万円136.7万円31.32㎡1DK6階 / 6階建 北西1999年31戸RC
2025/02/05両国アムフラット
墨田区緑三丁目
両国駅8分 4,280万円133.5万円32.06㎡1LDK11階 / 12階建 南2003年32戸SRC
2026/02/04ライオンズシティ錦糸町北斎通り
墨田区亀沢四丁目
錦糸町駅9分 4,998万円138.8万円36.01㎡1LDK4階 / 9階建 西2005年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、墨田区では0%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.8万円）は墨田区の平均と比較して104.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+9.8%
墨田区
84.6万円/㎡
前年比0.0%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン菊川
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩1分
築年月2000年
階数12階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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